Flatland solgte for 16,5 millioner. Realisme på boligmarkedet?


Hallvard Flatland - endelig ferdig med boligsalget.

Jeg skal ikke beskylde boligselgere flest for manglende realisme. Enkelte aktører på «high end»-markedet kunne imidlertid hatt godt av en reality check. 

Tidligere Casino-vert Hallvard Flatland er vel en av dem. I 1992 kjøpte han boligen i Øverbergveien 14 på Nesøya for 6 millioner. Da han i 2007 skulle selge igjen, forlangte han intet mindre enn 25.000.000,00 (fikk jeg med rett antall nuller her?). Altså et påslag på 19 millioner.

Den innholdsrike boligen med bl a plaskebasseng i en av stuene, er tegnet av kontroversielle Finn Sandmæl. I følge media skal den fargerike arkitekten på en annen kant ha uttalt at en av hans velstående kunder ble nektet byggetillatelse

«på grunn av hevn fra «inkompetente premenstruelle kvinner»».

I den byggesaken hadde, i følge Sandmæl,

«flere sentrale kvinners syklus tydeligvis interferert. Disse kvinner blir pirret til et slikt initiativ i denne byggesak, et initiativ mannen i likestillingens tidsalder ønsker han opplevde på soverommet, men dessverre heller får servert i Budstikka.»

Onde tunger vil ha det til at Sandmæls arkitekturstil ikke er for alle. Hvorvidt det var arkitekturen eller PMS som satte en stopper for søknaden, eller om utspillet bedret arkitektens privatliv, vites ikke.


Sandmæls arkitektur er inspirert av den kinesiske mur. Det var trolig få inkompetente, premenstruelle kvinner på byggesakskontoret i det gamle Kina.

 

Boligsalget til Flatland gikk iallfall usedvanlig tregt og ble etter hvert viden kjent i Norge. Siden 2007 har Flatland stadig trukket boligen fra markedet og relansert igjen med ulike meglere. Hver gang gikk han lenger og lenger ned i pris uten at det ble noe salg ut av det.

Casino med Flatland. Skal du opp eller ned? Ned.

 

Det vil si, ikke før i går 17.9.2014. Da fikk man endelig hull på den etter hvert så berømmelige byllen, og det var kjendismegler Nils Nordvik som fikk den ære. Salget kom etter at Nordvik i høst la ut boligen igjen med en prisantydning på 17,9 millioner.

Faksimile fra Budstikka 17.9.2014

 

Det ferske salget har utløst ville spekulasjoner i en rekke medier og på kommentarsider om hvilken pris Flatland til slutt måtte akseptere.

- Jeg kan ikke si prisen, men kjøper og selger er fornøyd, uttalte Nordvik til Nettavisen Side2 i går.

Hovedpersonen selv har også vært taus og kun henvist til prisantydningen. «Bloggredaksjonen» har imidlertid grunn til å tro at Flatland har måttet bite i det sure eplet og redusert prisen nok en gang. Den hemmelige sluttprisen på boligen ble 16,5 millioner kroner.

Flatland har dermed redusert prisen med totalt 8,5 millioner siden 2007.

Parallelt har boligmarkedet steget betydelig. Korrigert for SSBs boligprisindeks (eneboliger i Asker, 2007-2014), tilsvarer Flatlands 2007-pris nesten 34 millioner i 2014.

Vi snakker altså om en reell "devaluering" av boligen fra 34 millioner og ned til 16,5 millioner, dvs over 50 % ned. Det må vel kunne kalles en kraftig reality check.

Jeg vet ikke om Flatland trodde at hans fortid som Casino-vert med videre skulle kunne tilføre boligsalget en slags merverdi eller «goodwill» på 17,5 millioner. Hele boligsalget vitner iallfall om enorm fantasi og tilsvarende mangel på mavemål.

På det positive siden kan både Flatland og vi andre notere dette som nok et signal på at vi neppe har en boligboble i Norge. Sluttprisen synes iallfall satt ut fra en viss sunn fornuft.

 
Mye fantasi, men ingen boligboble på Nesøya.

 

 

 



hits